Vous recherchez un local commercial au cœur du centre-ville de Malemort ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons un local commercial d'une superficie privative d'environ 838m², divisible selon vos besoins. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et bénéficie d'une excellente visibilité. Idéal pour toute activité nécessitant un espace généreux.
Il offre une grande surface commercial d'environ 700m², doté de larges vitrines apportant une belle luminosité naturelle et mettant parfaitement en avant votre activité. Il dispose également de deux bureaux, de deux réserves, et de deux sanitaires offrant ainsi un aménagement fonctionnel et adapté à différents projets.
Un parking privatif situé à l'arrière du bâtiment permet d'accueillir 14 véhicules. Le confort est garanti toute l'année grâce à une climatisation réversible, et la sécurité est renforcée par trois porte d'entrée équipée de grilles métalliques électriques et des robinets d'incendie armés (RIA).
Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, ce local se trouve dans un secteur commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux. Les travaux de voirie réalisés en 2024 renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour implanter votre commerce ou vos bureaux dans un emplacement stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires de 24 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 400 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
