Malemort
Location Local

2 703 € Hors Charges
Loyer : 2703 € par mois
Référence 367-ALLURE_367
surf 338 m2
Syndicat en procédure : NC

Description

Vous recherchez un local commercial au cœur du centre-ville de Malemort ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété :
Superficie privative totale : environ 338m², composé d'une surface commerciale pouvant également être à usage de bureaux.
Possibilité d'agrandir la surface du local selon vos besoins.
Parking : 14 places communes disponibles à l'arrière de l'immeuble
Confort thermique : climatisation réversible pour un chauffage optimal
Sécurité renforcée : 1 porte d'entrée équipée de grille métalliques électrique + RIA

Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, ce local se trouve dans un secteur commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux.
Les travaux de voirie réalisés en 2024 renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour implanter votre commerce ou vos bureaux dans un emplacement stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer annuel : 32 436€ hors taxes hors charges
Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025 : 0,86€ hors taxes / millièmes
Charges : le foncier, eau, électricité
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 9 730,80€ hors taxes

Réf.367

Honoraires de 9 730 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 406 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Diagnostic énergétique
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
Biens similaires