Vous recherchez un immeuble de rapport dans le centre-ville de Limoges ? Allure Immo a le bien qu’il vous faut !
Idéalement situé à proximité de la cathédrale et des commodités (bus, lycée, commerces, jardin de l'évêché…), cet immeuble d’environ 611m² a été entièrement rénové en 2019.
Il comprend 21 studios répartis sur trois niveaux, avec 7 studios par étage. Le 1er niveau est adapté aux personnes à mobilité réduite et l’immeuble dispose également d’un ascenseur pour plus de confort.
Chaque studio comprend : Une entrée avec kitchenette équipée (hotte, plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur, table et chaises, couverts…) Une pièce de vie meublée (lit 140x190, armoire, oreiller, housse de couette…) Une salle de douche avec WC, meuble vasque et sèche-serviettes
En sous-sol, vous trouverez 23 places de parking (9 en rez-de-rue + 14 en sous-sol), un atout supplémentaire pour la gestion de votre bien.
Estimatif des loyers : 110 000€ / an Taxe foncière 2025 : 12 738€ Charges de copropriété : 14 130,84€ (dont 8 902,29€ récupérables)
PRIX FAI : 1 554 000€ (comprenant 5% d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter !
Réf.344
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.