Le Palais sur Vienne
Location Local

1 295 € Hors Charges
Loyer : 1295 € par mois
Référence 380-ALLURE_380
surf 216 m2
Syndicat en procédure : NC

Description

Nous vous proposons à la location un local commercial d’une superficie privative d’environ 216m², comprenant 45m² de cour intérieure, situé au sein d’un ensemble immobilier.

Ce bien bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité immédiate du centre-ville du Palais-sur-Vienne, une commune dynamique située à seulement 12 kilomètres du centre de Limoges.

Le local est à finir d'aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d’agencement pour s’adapter à tout type d’activité, telles que des bureaux, une salle de sport ou une profession libérale...

Il offre un potentiel d’agrandissement d’environ 99m², permettant d’envisager une extension selon votre projet.

Le local bénéficie d’un puits de lumière qui lui apporte une belle luminosité naturelle.
Il est alimenté par un compteur Linky triphasé.
Les fluides sont en attentes (électricité, l’eau,télécommunications).
Le sol est entièrement carrelé, ce qui garantit un revêtement pratique et facile d’entretien.

Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et commerces présents au sein de la copropriété.

Bail commercial ou bail professionnel.

Loyer annuel : 15 550€ net hors charges
Provision taxe foncière annuelle : environ 2 276€
Provision annuelle charges de copropriété : environ 300€
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 665€ HT

Réf.380

Dépôt de garantie 2 591 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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