Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, sur l'axe principal de la ville? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018, à louer très beau local commercial d'une superficie totale d'environ 330m² dont 165m² au rez-de-chaussée et 165m² à l'étage.
Le chauffage du rez-de-chaussée se fait par une climatisation réversible. Mutualisation du parking avec les commerces attenants (Zoomalia, Vaposmoke..).
A proximité de grandes et belles enseignes (Marie Blachère, Mc Donald's..), à 20 min de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Sarlat-la-Caneda.
Loyer annuel : 31 680€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques Provision annuelle sur taxe foncière : 1 052€ hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge preneur ; 9 504€ hors taxes
Réf.319
Honoraires de 9 504 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 280 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
