






Tulle
Vente Maison
274 300 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 274 300 €
Prix Honoraire Exclus : 274 300 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Prix Honoraire Exclus : 274 300 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Référence 389-ALLURE_389 | Nbr de pièces : 11 |
surf 238 m2 | |
Nbr de chambres : 4 |
Description
ALLURE IMMO vous propose un bien lot de deux maisons mitoyennes actuellement libres de tout occupation, d'une superficie habitable totale de 238,24m².Vous avez deux possibilités : occuper une maison et louer la seconde, ou bien opter pour un investissement locatif avec un loyer mensuel potentiel de 950€ par maison.
Entièrement rénovées en 2023, ces biens bénéficient d'une très bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique par radiateurs.
Des travaux de couverture ont été réalisés en 2024 (démoussage et application d'un film, aucun travaux à prévoir).
La première maison, d'une superficie habitable de 109,60m² répartie sur trois niveaux, comprend trois paliers, un séjour avec espace repas, quatre chambres, deux salles d’eau, un WC et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et élégamment rénovés.
La seconde maison, d’une superficie habitable de 128,65m² également sur trois niveaux, dispose de deux paliers, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’un WC, d’un garage et d’une cave.
Les pièces sont vastes, confortables et chaleureuses.
Les deux maisons son vendues meublées, avec des équipements complets tels que lits, fours, réfrigérateurs et machines à laver.
Situé dans un environnement privilégié, cet immeuble se trouve à seulement cinq minutes à pied de nombreuses commodités : crèche, école maternelle et élémentaire, commerces d’alimentation générale, restaurants et hôpital...
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un immeuble rénové avec soin et situé dans un environnement privilégié.
Prix de vente : 260 000€ euros net vendeur
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 14 300€ TTC
Taxe foncière : 1 902€
Réf.389
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
en Kg éq CO2/m2/an